01
物業(yè)管理條例的制定原因

隨著(zhù)我國城鎮住房制度改革的力度不斷深化，房屋的所有權結構發(fā)生了重大變化，公有住房逐漸轉變成個(gè)人所有。那么原來(lái)的公房管理者與住戶(hù)之間管理與被管理的關(guān)系，也逐漸演變?yōu)槲飿I(yè)管理企業(yè)與房屋所有權人之間服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。

隨著(zhù)我國城鎮住房制度改革的力度不斷深化，房屋的所有權結構發(fā)生了重大變化，公有住房逐漸轉變成個(gè)人所有。原來(lái)的公房管理者與住戶(hù)之間管理與被管理的關(guān)系，也逐漸演變?yōu)槲飿I(yè)管理企業(yè)與房屋所有權人之間服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。

02
物業(yè)管理條例的修訂內容

1、《國務(wù)院關(guān)于修改和廢止部分行政法規的決定》（國務(wù)院令第698號）于2018年3月19日通過(guò)，并于2018年4月4日公布實(shí)施。具體修改內容為 ：

刪去《物業(yè)管理條例》第二十四條中的“具有相應資質(zhì)的”。第三十二條第二款修改為：“國務(wù)院建設行政主管部門(mén)應當會(huì )同有關(guān)部門(mén)建立守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒機制，加強行業(yè)誠信管理?！眲h去第五十九條。第六十條改為第五十九條，刪去其中的“情節嚴重的，由頒發(fā)資質(zhì)證書(shū)的部門(mén)吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)”。第六十一條改為第六十條，刪去其中的“物業(yè)服務(wù)企業(yè)挪用專(zhuān)項維修資金，情節嚴重的，并由頒發(fā)資質(zhì)證書(shū)的部門(mén)吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)”。 

2、《國務(wù)院關(guān)于修改部分行政法規的決定》國務(wù)院令第666號,自2016年3月1日。根據決定第三十五條之規定;

刪去《物業(yè)管理條例》第三十三條、第六十一條。刪除第三十三條從事物業(yè)管理的人員應當按照國家有關(guān)規定，取得職業(yè)資格證書(shū)。刪除第六十一條違反本條例的規定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書(shū)的人員從事物業(yè) 管理活動(dòng)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責令停止違法行為，處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔賠償責任。

3、根據《中華人民共和國物權法》的有關(guān)規定，國務(wù)院決定對《物業(yè)管理條例》作如下修改：將第十條第一款修改為：“同一個(gè)物業(yè)管理區域內的業(yè)主，當在物業(yè)所在地的區、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下成立業(yè)主大會(huì )，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì )。但是，在只有一個(gè)業(yè)主的，或者業(yè)主人數較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，在決定不成立業(yè)主大會(huì )的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì )、業(yè)主委員會(huì )職責?！?

通過(guò)以上的內容大家應該對物業(yè)管理條例也有了一定的認識！如果喜歡的可以后續關(guān)注！