眾所周知業(yè)主委員會(huì )的成立與否直接關(guān)系到每個(gè)業(yè)主的切身利益，如果業(yè)主委員會(huì )沒(méi)有成立的話(huà)，一旦與物業(yè)或者哪個(gè)單位有了沖突，或者房屋的修繕等問(wèn)題出現紕漏了，單憑一個(gè)個(gè)體是很難去溝通和解決問(wèn)題的。那么業(yè)主委員會(huì )的成立條件有哪些呢？備案需要提交哪些資料？

01
業(yè)主委員會(huì )的成立需要哪些先決條件？

首先需要入住率達到50%以上的、首批物業(yè)交付滿(mǎn)2年且入住率超過(guò)30%、首批物業(yè)已經(jīng)交付滿(mǎn)3年的。而且業(yè)主委員會(huì )委員應當是物業(yè)管理區域內的業(yè)主，并符合下列條件：

具有的完全民事行為能力；

嚴格遵守國家有關(guān)法律、法規；

遵守業(yè)主大會(huì )議事規則與管理規約；

同時(shí)熱心公益事業(yè)，責任心較強，公正廉潔；

也要具有一定的組織能力；

具備必要的工作時(shí)間方便處理一些問(wèn)題；

也是本物業(yè)管理區域內業(yè)主；

品行端正無(wú)劣跡。

02
業(yè)主委員會(huì )的成立之備案條件和備案資料

首先業(yè)主委員會(huì )應當自選舉產(chǎn)生之日起30日內，到所屬地區的房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。其次備案需提交以下資料：

業(yè)主委員會(huì )籌備小組的會(huì )議記錄以及業(yè)主委員會(huì )籌備小組的成員名單；

召開(kāi)業(yè)主大會(huì )的通知；

業(yè)主公約-業(yè)主委員會(huì )委員簽名;

業(yè)主委員會(huì )章程-業(yè)主委員會(huì )委員簽名;

填寫(xiě)《業(yè)主委員會(huì )備案表》，填寫(xiě)的內容包括：業(yè)主大會(huì )情況記述，投票記錄；業(yè)主委員會(huì )委員名單以及個(gè)人簡(jiǎn)歷；

其他有關(guān)資料。

備案完成后業(yè)主委員會(huì )委員應當在物業(yè)小區內公布該小區已正式成立業(yè)主委員會(huì )的消息。

您的小區業(yè)主委員會(huì )已經(jīng)成立了嗎？其實(shí)因為大家平時(shí)工作生活都比較忙所以很少有人喜歡去當業(yè)主委員會(huì )的委員，其實(shí)業(yè)主委員會(huì )保障的是大家的利益，所以大家可以在共用資金里面每個(gè)人分攤一點(diǎn)給業(yè)主委員會(huì )的委員當做薪酬，這樣委員也有動(dòng)力去解決問(wèn)題！