國有國法，家有家規，那么為了讓每個(gè)業(yè)主都能有個(gè)好的生活環(huán)境，小區管理制度自然就應運而生，每個(gè)小區都有自己的管理制度，雖然各不一樣，但是大同小異。

今天小編就來(lái)給大家總結一下物業(yè)小區的這些管理制度。例如衛生制度，小區內的衛生如果處理不好，成千上萬(wàn)人哪怕一周沒(méi)有處理就可以讓整個(gè)小區臭氣彌漫，所以就要在小區內嚴禁亂扔、亂放、亂倒垃圾，各住戶(hù)生活和建筑垃圾應在指定地點(diǎn)推放，確保路面凈、花壇凈、綠化凈，要養成人人愛(ài)清潔，個(gè)個(gè)講衛生的好習慣。

01
治安管理規定

1、非小區住戶(hù)不得隨意進(jìn)入小區，來(lái)訪(fǎng)者須在門(mén)衛處登記，經(jīng)同意后方可入內。

2、裝修施工人員憑物業(yè)管理處發(fā)放的臨時(shí)出入證進(jìn)入小區。

3、小區住戶(hù)的機動(dòng)車(chē)輛實(shí)行發(fā)卡、登記制度；自行車(chē)停放在指定位置。機動(dòng)車(chē)輛不得停放在小區內，住戶(hù)車(chē)輛按規定只能停放在小區地下停車(chē)場(chǎng)。

4、住戶(hù)搬家如有大件、貴重物品搬出時(shí)，必須要有住戶(hù)親自陪同方可搬離出小區，并配合保安員記錄有關(guān)物品數量、名稱(chēng)、住戶(hù)地址等以便日后查核，如住戶(hù)確實(shí)無(wú)法陪同，必須以書(shū)面形式列出所搬物品的名稱(chēng)、數量、業(yè)主房號、身份證號碼以及委托人姓名、身份證號碼，并簽名確認同意，方可將物品搬出。 

5、小區發(fā)生治安、消防、交通、醫療衛生等方面的突發(fā)事件時(shí)，物業(yè)管理員和住戶(hù)都有義務(wù)積極配合，維護小區的安全穩定。及時(shí)采取措施，維護現場(chǎng)秩序，通知有關(guān)部門(mén)，并做好善后工作。

6、遵守小區和物業(yè)管理處公布的各項規章制度，對不遵守制度的住戶(hù)進(jìn)行勸阻和制止。

7、住戶(hù)應“看好自家門(mén)，管好自家人，守好自家物”，增加自我安全防范意識。

8、住戶(hù)要勇于制止、舉報破壞小區治安秩序，造成治安隱患的人、事。

9、小區的經(jīng)營(yíng)戶(hù)須依法經(jīng)營(yíng)，遵守國家政策、法規，服從物業(yè)管理處的管理，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
                                          
02
環(huán)境保護管理規定
       
1、愛(ài)護園林綠化，不采摘花朵，不踐踏草坪，不損壞樹(shù)木。
       
2、愛(ài)護公共設施，不亂拆、亂搭、亂建、亂貼，保持小區環(huán)境整潔。
       
3、小區各商業(yè)市場(chǎng)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，飲食門(mén)店不得亂扔廢棄物，亂倒污水及排放其它污染物。
       
4、小區內任何單位和個(gè)人不得制造影響居民正常休息的噪音。特別是在晚上十時(shí)至翌晨八時(shí)期間嚴禁制造各種噪音，違者管理人員有權干預制止并采取必要措施。 
       
5、小區內各種車(chē)輛在指定地點(diǎn)停放，出入禁鳴，整齊有序。
　　
6、不在住宅內使用燃煤式采暖、取暖、餐飲設備。
       
03
清潔衛生管理規定
　　
1、請自覺(jué)維護小區的公共衛生，不隨地吐痰，亂丟果皮、紙屑、煙頭等，不高空拋物，不在樓內公共通道、樓梯走道等公共場(chǎng)所堆放垃圾、擺放物品。
　　
2、垃圾裝袋，置于垃圾收集點(diǎn)內，以便及時(shí)收集清理。
　　
3、請勿把垃圾、膠袋等雜物投入廁所或下水道。
　　
4、不得飼養家禽、家畜和高大兇猛的動(dòng)物。飼養寵物必須符合政府的有關(guān)規定，且不得影響鄰里休息。帶寵物在小區散步時(shí)，不污染環(huán)境。寵物傷人由其主人負責賠償。
　　
5、住戶(hù)裝修房屋，不得將垃圾廢物棄于樓道走廊及公共場(chǎng)所。
　　
6、小區內任何公共場(chǎng)所，均不得亂涂、亂畫(huà)、亂張貼，違者負責清除和粉刷費用，并在公告欄予以曝光。
　　
7、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)不得在公共場(chǎng)所、走廊堆放物品或占用公共區域擴大營(yíng)業(yè)場(chǎng)地。
　　
8、提醒進(jìn)入小區的親友，遵守小區的管理規定，維護小區的整潔。 
       
9、物業(yè)管理處負責小區的垃圾清運和消毒工作，積極配合環(huán)衛、衛生防疫部門(mén)采取多種形式開(kāi)展環(huán)境衛生宣傳，使住戶(hù)人人愛(ài)清潔，個(gè)個(gè)講衛生。

04
停車(chē)管理規定 

1、小區停車(chē)場(chǎng)，專(zhuān)供購 (租)車(chē)位的住戶(hù)使用，所有外來(lái)車(chē)輛未經(jīng)許可，不得進(jìn)入；閑雜人員不得入內。

2、小區住戶(hù)車(chē)輛長(cháng)期停放地下停車(chē)場(chǎng)須辦理車(chē)輛停放卡，一車(chē)一卡，持卡出入；臨時(shí)停車(chē)須登記，經(jīng)同意發(fā)臨時(shí)車(chē)輛停放卡，持卡進(jìn)入，離開(kāi)時(shí)退卡。

3、租用固定車(chē)位的車(chē)輛應按位停放，租用非固定車(chē)位的車(chē)輛由保安人員指揮按序停放。對臨時(shí)進(jìn)入區內的車(chē)輛停放實(shí)行擇位停放。

4、停車(chē)場(chǎng)地將采取24小時(shí)值班并做好記錄，嚴格按消防規定配備消防設備和器材。

5、停車(chē)場(chǎng)地應保持環(huán)境衛生，不得在停車(chē)場(chǎng)內擺攤點(diǎn)、會(huì )客、喝酒、睡覺(jué)、喧嘩、吵鬧和長(cháng)時(shí)間聊天。

6、車(chē)輛進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)禁止鳴喇叭，限速5公里/小時(shí)。

7、停車(chē)場(chǎng)禁止裝有毒、易燃、易爆物品和其他危險品的車(chē)輛停放；

8、車(chē)輛進(jìn)出和停放要注意前后左右車(chē)輛的距離，不得對其它車(chē)輛的進(jìn)出和其它車(chē)位的使用造成阻礙。

9、停車(chē)場(chǎng)保安人員應對停放車(chē)輛認真檢查車(chē)型，車(chē)牌號和車(chē)輛有無(wú)上鎖或外部破損等異常情況，發(fā)現問(wèn)題應及時(shí)通知車(chē)主并作好登記；

10、車(chē)輛停放后，車(chē)主要帶走車(chē)上所放置的物品，并鎖好車(chē)鎖、車(chē)門(mén)和車(chē)窗、否則責任自負；

11、車(chē)主要愛(ài)護停車(chē)場(chǎng)的消防、供水、供電、通迅等一切公共設備，不慎損壞時(shí)需照價(jià)賠償，若造成嚴重事故者將追究其法律責任；

12、有固定車(chē)位的車(chē)主要嚴格按照物業(yè)公司規定的停放費標準，按時(shí)交費；臨時(shí)車(chē)輛由管理員指引停放位置，并根據停車(chē)時(shí)間規定收費；

13、若車(chē)主不慎丟失車(chē)輛出入卡，應立即通知管理人員，提供有關(guān)資料，經(jīng)核實(shí)后繳納辦卡成本費，由物管公司補發(fā)出入卡；

14、若車(chē)輛在停放區被損壞者，原則由損壞雙方協(xié)商解決，嚴重者可向保險公司索賠，當班保安員與物業(yè)公司共同協(xié)助調查處理；

15、所有停放車(chē)輛，必須按規定停放，對違規行車(chē)和停泊車(chē)輛的車(chē)主，管理員有權采取警告、罰款、拖車(chē)等處罰措施，由此造成的損失一概由車(chē)主負責。

05
消防安全管理規定

1、消防工作堅持“預防為主，防消結合”的方針，實(shí)行綜合管理、群防群治。

2、加強消防法律、法規和防火安全知識宣傳，提高住戶(hù)消防安全意識。

3、物業(yè)管理處定期對小區的公共消防設施、器材進(jìn)行檢查和維修、保養，使其經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)，并將檢查情況報公司備案。

4、嚴禁外來(lái)裝有危險品車(chē)輛進(jìn)入小區，教育兒童勿在小區內玩火。

5、發(fā)現初期火災要及時(shí)撲救，對情況嚴重難以撲滅的，應及時(shí)撥打“119”電話(huà)求救，并協(xié)助維持火場(chǎng)秩序，配合事故處理。

6、自覺(jué)遵守電器安全使用規定，不得亂拉臨時(shí)電氣線(xiàn)路，嚴禁擅自拆、改、裝燃氣設施和用具。

7、遵守市政府燃放煙花爆竹的有關(guān)規定，杜絕火險隱患。

8、進(jìn)行室內裝修，必須嚴格遵守裝修管理規定，防止發(fā)生火災事故。

9、不準從窗戶(hù)向外扔煙頭，沒(méi)熄滅的火種不得倒入垃圾桶內。 

10、樓梯、走道和安全出口等部位應保持暢通無(wú)阻，不得擅自封閉或堆放雜物?！　?br />
11、消防設施、器材不得挪作他用，嚴防損壞和丟失。一經(jīng)發(fā)現，將作出嚴肅處理。

12、物業(yè)管理處對違章用火、用電、電氣焊或損壞消防設施器材的行為，及時(shí)制止或向有關(guān)部門(mén)報告。

通過(guò)小編對治安管理規定，環(huán)境保護管理規定，愛(ài)護小區公共環(huán)境，清潔衛生管理規定，停車(chē)管理規定，消防安全管理規定等的解說(shuō)，大家應該發(fā)現小區的環(huán)境等等的都是需要各位業(yè)主去維護保持的，不是哪個(gè)物業(yè)人員或者哪個(gè)業(yè)主的責任，是大家的責任。