今天小編來(lái)給大家來(lái)講解一下物業(yè)管理包含哪些內容，物業(yè)管理包含房屋租賃嗎？物業(yè)管理的范圍有哪些？物業(yè)管理公司要交哪些稅？等等，都有一個(gè)比較詳細的解讀。都是干貨哦，大家可以好好來(lái)了解一下！物業(yè)管理是對住宅小區居民和住宅小區內的房屋建筑及其設備、綠化、衛生、交通、環(huán)境等的管理等等！

01
物業(yè)管理包含哪些內容？

1、對住宅小區居民和住宅小區內的房屋建筑及其設備、綠化、衛生、交通、環(huán)境等的管理。

2、對于居民的管理，是管理他們在小區居住時(shí)的部分行為。例如車(chē)輛的亂停亂放，住改商，私自建房等等。

3、管理重點(diǎn)在共有部分。住宅小區的房屋使用過(guò)程中有自然或人為損害，住宅小區的公共設施，管理是受各系統市政部門(mén)所有者的委托，代管各系統的運行狀況及運行結果，代繳各種有關(guān)費用。

02
物業(yè)管理包含房屋租賃嗎？

物業(yè)管理不包含房屋租賃。物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養護、管理，維護相關(guān)區域內的環(huán)境衛生和秩序的活動(dòng)。是不包含房屋租賃這項內容的。

03
物業(yè)管理的范圍有哪些？

1、對房屋及設備的維護管理來(lái)保證房屋及設備在正常狀態(tài)下使用，并通過(guò)正確的使用，延長(cháng)使用年限，充分發(fā)揮房屋及設備的效用，做到維護產(chǎn)權人、使用人的權益保障。

2、制定和實(shí)施管區內的綠化管理條例，在有限的條件下，充分利用，為產(chǎn)權人、使用人提供一個(gè)溫馨的生活環(huán)境。

3、為產(chǎn)權人、使用人提供一個(gè)高品質(zhì)的衛生環(huán)境區域，滿(mǎn)足產(chǎn)權人、使用人的居住需求。力求一個(gè)干凈，無(wú)蟲(chóng)害的環(huán)境！

4、對房屋及其設備的安全管理、以及產(chǎn)權人和使用人的人身、財產(chǎn)安全管理，制定并落實(shí)防盜等安全措施。

5、車(chē)輛交通管理。對小區內的主要通道、停放車(chē)場(chǎng)地及設施和亂停亂放及合理收費的管理。

6、進(jìn)行供水、供電、供氣、供熱等市政設施的委托管理，包括代收和代交有關(guān)費用。

7、進(jìn)行公共樓道、樓外道路及公廁的保潔清掃，垃圾清運等服務(wù)；代送報、送小孩上學(xué)、送藥等有償或無(wú)償的委托性服務(wù)；

8、開(kāi)辟夜間收費停車(chē)場(chǎng)、養花種苗出售等經(jīng)營(yíng)性服務(wù)，為產(chǎn)權人和使用人提供方便的同時(shí)，又增加了收入，彌補了管理經(jīng)費的不足。

要注意的是需要進(jìn)行公開(kāi)透明的去做，受益在公示欄，群里面，或者廣播等等要做到主動(dòng)公開(kāi)，這樣受益的不光是業(yè)主，以后再有類(lèi)似的事情我相信各位業(yè)主也是很配合樂(lè )享其成的！

04
物業(yè)管理公司要交哪些稅？

物業(yè)管理公司應以服務(wù)性營(yíng)業(yè)收入額為征稅對象和計稅依據。向稅務(wù)機關(guān)交納一定量的營(yíng)業(yè)稅金及附加，包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加等。物業(yè)管理公司通過(guò)設置“營(yíng)業(yè)稅金及附加”帳戶(hù)核算營(yíng)業(yè)收入應負擔的稅金及附加“帳戶(hù)核算營(yíng)業(yè)收入應負擔的稅金及附加。而公司發(fā)生的費用性稅金，如房產(chǎn)稅、車(chē)船使用稅、土地使用稅、印花稅等，則應在”管理費用“帳戶(hù)核算。

以上的數據僅供參考，如要進(jìn)行實(shí)際操作請聯(lián)系當地的相關(guān)部門(mén)或者專(zhuān)業(yè)人士。