大家平時(shí)跟物業(yè)公司的相處之中可能會(huì )因為各種各樣的問(wèn)題出現，比如通知物業(yè)讓供暖結果沒(méi)有按時(shí)供暖，家里漏水了維修師傅上門(mén)慢，平時(shí)小區環(huán)境差，垃圾清理不及時(shí)等等，有的是物業(yè)的問(wèn)題，但有些問(wèn)題物業(yè)只能協(xié)調但是并不是直接負責人。所以我們平時(shí)跟物業(yè)打交道的時(shí)候盡量協(xié)商
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物業(yè)管理的主管部門(mén)
國務(wù)院建設行政主管部門(mén)，國務(wù)院建設行政主管部門(mén)負責全國物業(yè)管理活動(dòng)的監督管理工作，縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負責本行政區域內物業(yè)管理活動(dòng)的監督管理工作。
物業(yè)管理的行政主管部門(mén)就是當地政府機構的房地產(chǎn)行政主管部門(mén)，例如房管局，具體科室比如是房管局下轄的物業(yè)管理科。有的地方也叫住房和城鄉建設委員會(huì )。
02
物業(yè)管理的其他主管部門(mén)
國務(wù)院建設行政主管部門(mén)負責全國物業(yè)管理活動(dòng)的監督管理工作，而縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)是負責本行政區域內物業(yè)管理活動(dòng)的監督管理工作。
國務(wù)院建設主管部門(mén)也負責一級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理。
省、自治區人民政府建設主管部門(mén)負責二級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理。
直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)負責二級和三級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理，并接受?chē)鴦?wù)院建設主管部門(mén)的指導和監督。
設區的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)負責三級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理，并接受省、自治區人民政府建設主管部門(mén)的指導和監督。
物業(yè)費方面的問(wèn)題，主要監管單位還有當地的物價(jià)局。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)的主管部門(mén)是當地的房地產(chǎn)行政主管部門(mén)，比如房管局等。
物業(yè)服務(wù)費價(jià)格的主管部門(mén)是當地的價(jià)格主管部門(mén)，比如物價(jià)局。
城市管理部門(mén)、消防管理部門(mén)等也是物業(yè)服務(wù)企業(yè)的行政主管部門(mén)。
所以說(shuō)能管理物業(yè)的企業(yè)還是比較多的，所以大家如果遇到問(wèn)題了思考下看是哪方面的問(wèn)題，如果協(xié)商未果的情況下最好用書(shū)面材料提交到相應管理的部門(mén)。如果不清楚的話(huà)建議聯(lián)系下相關(guān)部門(mén)專(zhuān)業(yè)的人士進(jìn)行咨詢(xún)。希望大家能與自己家的物業(yè)和睦相處。
