今天我們來(lái)說(shuō)說(shuō)，我們居住的社區的話(huà)題吧！我們買(mǎi)房子的時(shí)候，置業(yè)顧問(wèn)會(huì )明確的告知我們，物業(yè)費每個(gè)月多少錢(qián)？那你知道業(yè)主交了物業(yè)費后，物業(yè)要提供的服務(wù)有哪些？

　　什么是物業(yè)費？

　　物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區內的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環(huán)境等項目進(jìn)行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。

　　業(yè)主不交物業(yè)費有什么后果？

　　根據《物業(yè)管理條例》的規定，業(yè)主應當根據物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費。若違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無(wú)正當理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費的，則業(yè)主委員會(huì )有權督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。

　　因此，業(yè)主無(wú)正當理由拒交物業(yè)費的，將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔違約責任，并承擔敗訴所帶來(lái)的一切不利后果。

　　業(yè)主交了物業(yè)費，小區物業(yè)為業(yè)主提供的服務(wù)是什么？

　　小區物業(yè)收了業(yè)主的物業(yè)費，一般應該為小區業(yè)主提供哪些服務(wù)？我們從物業(yè)費的構成上基本上就能知道了。為方便大家理解，我們就來(lái)具體說(shuō)說(shuō)小區物業(yè)主要包括以下六個(gè)方面的內容：

   　一、維護小區內公共秩序

　　即協(xié)助公安機關(guān)維護小區公共區域的秩序和安全，包括對小區道路和車(chē)輛行駛、停泊實(shí)行有效的管理。

　　二、確保房屋建筑安全

　　對小區各類(lèi)、各種用途的房屋、建筑物的公共部分進(jìn)行保養與維修，使之保持良好的可使用狀態(tài)。包括對業(yè)主房屋出租、裝修行為實(shí)施物業(yè)服務(wù)和管理。

　　三、為業(yè)主后勤類(lèi)提供保障

　　對業(yè)主購房、出租、裝修、居住等全過(guò)程的服務(wù)和管理。了解小區內住戶(hù)歷史情況和現狀，加強對業(yè)主及住戶(hù)的溝通和管理。包括業(yè)主信息管理、業(yè)主家庭成員、車(chē)輛信息、電話(huà)信息、寵物信息、報修欠費歷史等信息。

　　四、小區內公共設備管理

　　指對小區的供水系統、供電系統、供暖系統、排水系統、消防系統、門(mén)禁系統、安防系統、空調通風(fēng)系統、電梯設備、停車(chē)場(chǎng)系統等設施設備進(jìn)行保養、維修，使之保持良好的安全穩定運行使用狀態(tài)。

　　五、消防管理

　　小區物業(yè)有責任和義務(wù)，協(xié)助該區域內消防大隊，做好小區內消防安全的工作。關(guān)于這方面是指消防制度的建立和執行、消防器材的設置、消防人員的管理等，確保小區消防安全。

　　六、小區內的清潔及綠化管理

　　小區物業(yè)要定時(shí)對小區垃圾、各種廢物、污水、雨水進(jìn)行排泄與清除，使小區保持一個(gè)清潔衛生的環(huán)境。另外，也要對小區內的綠化設施進(jìn)行維護保養以及必要的更新，為小區業(yè)主提供一個(gè)良好的生態(tài)環(huán)境。

　　除上述6個(gè)方面的內容外，有些小區物業(yè)還會(huì )給業(yè)主提供無(wú)償或有償的活動(dòng)。比如，書(shū)法社團、舞蹈社團、歌唱比賽等社區服務(wù)工作。