在國外拖欠物業(yè)費是個(gè)什么樣的體驗？
瀏覽次 發(fā)布日期：2020/4/7 8
在我國，物業(yè)費欠費成因多種多樣，讓物業(yè)頭痛不已，那么，在國外物業(yè)費的繳納情況如何呢，物業(yè)一般是如何處理欠繳物業(yè)費的呢？
在我國
物業(yè)費欠費成因多種多樣
讓物業(yè)頭痛不已
那么，在國外
物業(yè)費的繳納情況如何呢
物業(yè)一般是如何處理欠繳物業(yè)費的呢
美國
美國按月繳納物業(yè)費，如果拒交或延誤繳納，物業(yè)公司也會(huì )毫不留情將業(yè)主告上法庭，更為嚴重的是，業(yè)主可能會(huì )上黑名單。
美國對物業(yè)管理費用問(wèn)題處理手法方面還是很?chē)栏竦?，首先就是物業(yè)管理機構可以以違反合約的行為對不交物業(yè)管理費的業(yè)主進(jìn)行法律起訴，如果罪名成立法庭就會(huì )責成執法機構對違規業(yè)主進(jìn)行罰款，強行收回房產(chǎn)，沒(méi)收或者拍賣(mài)違規業(yè)主的房產(chǎn)，并且在現市政府備案，也就是上黑名單，這樣對違規的業(yè)主今后在所有貸款和其他銀行金融服務(wù)機構方面就會(huì )被列為“另類(lèi)”。
澳大利亞
在澳大利亞，很多人是居住在獨門(mén)獨戶(hù)的自家院落，這種院落是不用交物業(yè)費的，只要繳納市政管理費。真正要交物業(yè)費的是在澳大利亞的公寓樓的住戶(hù)。
公寓樓的物業(yè)管理公司會(huì )每3個(gè)月要求房主繳納一次物業(yè)管理費，但是對于逾期不交的住戶(hù)，如果逾期超過(guò)30天，你需要額外再加10塊錢(qián)澳幣就可以把物業(yè)費給補上，但是仍然還是拖欠不交，如果收到第一次警告信，你需要額外再繳納50塊錢(qián)澳幣，收到第二次警告信需要額外繳納150塊澳幣，而收到第三警告信以后，物業(yè)公司有可能聯(lián)系專(zhuān)業(yè)的追債公司來(lái)進(jìn)行追債，如果再追債沒(méi)有結果，那么法院會(huì )強制性的要求屋主繳納所拖欠的物業(yè)管理費，同時(shí)又可能他的這種欠債記錄會(huì )被列入澳大利亞的征信黑名單當中。
韓國
在韓國，一月一交的物業(yè)費是與水電費綁定在一起的。
在韓國小區的物業(yè)費一般是一個(gè)月交一次，一般都是在月底交的，包含項目非常全面，基本上有關(guān)居住的所有內容都包括在里面了，比如水電費、煤氣、取暖、收視費、熱水的使用費等等，那些固定的管理費比如物業(yè)管理員的工資、小區清掃費、食品垃圾處理費、日常設施的維修費、電梯使用費等等也都全都包括在里面，一般不需要個(gè)人再繳納其他的費用了，管理費是按照所居住的面積來(lái)計算的，其他的使用費都是有計量表的，物業(yè)人員算好了之后打印成單子再發(fā)給每家，那么韓國物業(yè)管理費的清單列的非常的詳細，甚至把每家每個(gè)月管理的額數和上個(gè)月還有去年同期的對比額也顯示出來(lái)，讓住戶(hù)能夠知道自己在哪個(gè)方面能夠再節省一下了。
如果業(yè)主拖欠物業(yè)費，水電就會(huì )停，但是不與信譽(yù)掛鉤。
對一些晚交物業(yè)費的都有一個(gè)罰款的額度百分比，在韓國長(cháng)期欠交物業(yè)費的事情基本上是不可能發(fā)生的，因為物業(yè)費里面包括著(zhù)水電費還有煤氣的費用，所以如果欠交兩三個(gè)月的話(huà)，煤氣和水電就會(huì )停了，人在里面是無(wú)法生存下去，所以只能從小區搬出去到一個(gè)不需要交物業(yè)費的獨門(mén)獨戶(hù)的住宅里去住了。
